上海到重慶物流國務院出臺最嚴厲的地產(chǎn)調控政策后，溫州被列入限購城市名單，此后地產(chǎn)市場迅速降溫，目前溫州房地產(chǎn)市場價格普遍跌去35%以上，部分高端樓盤跌幅達50%左右。
　　房地產(chǎn)向來是溫州企業(yè)和個人首選的投資領域。上述《調查報告》詢問的溫州300家企業(yè)顯示， 126家企業(yè)涉足房地產(chǎn)，投資總額6.93億元，占總營業(yè)務以外投資總額的69.2%。相關統(tǒng)計還表明，全市企業(yè)參與房地產(chǎn)投資總額超過5000億元，市場交易低迷使大量資金在短期內幾乎被“凍結”。
　　這將限制溫商在全國房地產(chǎn)項目上的資金周轉，影響溫州民間借貸體系贏利模式和后續(xù)資金來源，其負面效應將傳遞到部分多元化經(jīng)營的生產(chǎn)企業(yè)身上。讓人擔心的是，債務危機將再度把銀行業(yè)拖下水。

http://www.thekingsden.net/xinan/chongqing4.htm

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　　據(jù)溫州市金融辦統(tǒng)計，今年二三季度是溫州房企償債高峰，全市以房產(chǎn)做抵押的貸款余額占全部貸款余額60%左右，地產(chǎn)貸款風險暴露將進入密集期。
　　因為房價下跌超過三成，上述房地產(chǎn)抵押物的實際價值嚴重縮水，部分銀行要求貸款者追加、補足抵押物。上海到重慶物流據(jù)了解，當前已出現(xiàn)個別企業(yè)主動違約現(xiàn)象。對此， 一些商業(yè)銀行不得不提供續(xù)貸承諾，并為企業(yè)推薦轉貸資金的供給方。一位國有大行溫州分行高層認為，類似銀行貸款的“主動違約”若大面積顯現(xiàn)，對于當?shù)厣虡I(yè)銀行將是災難性的后果。
　　即使慎之又慎，新的風險確已在溫州開始暴露。溫州當?shù)亟鹑诒O(jiān)管部門的監(jiān)測結果顯示，6月以來，在瑞安市區(qū)域和其他溫州區(qū)縣，部分企業(yè)已出現(xiàn)資金鏈斷裂問題，產(chǎn)生了不少債務危機，其中有2至3家為大型企業(yè)集團。 http://www.thekingsden.net/news/fsdfhggdfsadgfhgghdgsfdfg.htm
　　相對于溫州金融過度虛擬化，其實體經(jīng)濟的生存和發(fā)展更為迫切。要引導民間資本回歸實業(yè)投資，政府應切實放開針對民間資本而設定的種種禁忌各種渠道融資規(guī)模迅速收縮，實體經(jīng)濟低迷，企業(yè)資金鏈緊張度加劇，新一輪債務危機風險再度醞釀。
　　巴曙松指出，從全球債務危機處理的普遍經(jīng)驗看，保持合適的流動性，使去杠桿的過程平緩推進，是避免危機逐步擴大和惡化的重要路徑。以“應急貸款”為名義的過橋墊資，不失為一種緊急應對的辦法。上海到重慶物流上述溫州金融界權威人士表示，應急轉貸現(xiàn)在運作頻繁，在轉貸的幫助下，銀行貸款還能保持略增的水平。
　　“銀行短貸可以及時輸送流動性，但溫州更需要的是中長期資金，這對溫州實業(yè)重新調整方向更具有意義，如果僅僅是短貸，企業(yè)還沒有打開局面，立刻面臨償還資金的問題�！睆偷┐髮W經(jīng)濟學院副院長、金融研究中心主任孫立堅分析。溫州現(xiàn)在‘不死不活’的局面，不單是金融問題，而是實體經(jīng)濟的問題�！鄙鲜鰷刂莞邔訖嗤�人士直言。